В результаті спільної діяльності Одеської обласної організації ВГО “Комітет виборців України” та Татарбунарського районного управління юстиції, за фінансової підтримки Проекту USAID АгроІнвест, протягом травня 2014 року вдалося надати правову допомогу  19 жителям Татарбунарського району (в тому числі супроводити дві справи в судах).  Значний ефект дала групова консультація з жителями села Борисівка, а також проведений  практичний семінар для працівників сільських рад Татарбунарського району Одеської області.

 

При проведенні прийомів громадян (в тому числі виїздних), зафіксовано такі основні проблеми в земельній сфері: - відсутність (втрата) будь-яких правовстановлюючих документів на присадибні ділянки, рішень відповідних органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади; - відсутність вільних земельних ділянок, по відношенню до яких можливо ставити питання про їх передачу у приватну власність; - невирішеність питання щодо надання витягів з погосподарської книги (наявність даних щодо площі житлового будинку вносилась зі слів власника), - відсутність первинних документів на право власності на земельні ділянки.

 

Часто саме такі проблеми і стають підставами для вирішення питань в судовому порядку. За зверненням клієнтів, таку допомогу надає залучений адвокат Олександ Ковпак. Так, мешканець с. Борисівка громадянин Т. звернувся на прийомі з питанням щодо визнання за ним права власності на земельні ділянки у порядку спадкування за законом. Адвокатом було підготовлено пакет документів і подано їх для розгляду по суті до районного суду. Суд розглянув позовні вимоги громадянина Т. і прийняв рішення щодо визнання за ним права на земельні ділянки площею 4,33 та 4,19 га. Інший випадок - мешканка с. Зарічне громадянка І. звернулася до адвоката щодо поновлення її права на користування належною їй земельною ділянкою, якою користувався недобросовісний користувач. До суду було підготовлено позовну заяву щодо розірвання договору оренди земельної ділянки і повернення у користування цієї ділянки власнику. Суд по суті розглянув позовну заяву та у повному обсязі задовольнив позовні вимоги громадянки І.

 

Групова консультація з землевласниками відбулася 14 травня 2014 року в с. Борисівка Татарбунарського району, участь в якій прийняли адвокат Центру Олександр Ковпак, начальник Татарбунарського районного управління юстиції Леонід Семененко, працівники сільської ради та 9 жителів Татарбунарського району. Захід відкрив начальник Татарбунарського районного управління юстиції Семененко Л.Г., який довів до відома присутніх інформацію щодо діяльності  на території району Центру надання безоплатної правової допомоги, розповів про склад учасників цього проекту і запропонував усім присутнім взяти активну участь у заходах. Адвокатом Ковпаком О.В. учасникам заходу була надана інформація щодо оформлення права власності на земельні ділянки та тих проблемах, які виникають у процесі цього. Він навів приклади безвідповідального відношення до підготовки та видання документів посадовцями органів місцевого самоврядування і тих наслідках, які виникають після цього.

 

Секретар виконавчого комітету ради Комерзан Г.Є., у процесі обговорення  питання щодо вирішення проблем  із земельних питань висловила свою думку щодо внесення в діюче законодавство норми, якою органам місцевого самоврядування було би надано право проводити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Але на її думку для цього необхідно провести відповідну підготовку службовців органів місцевого самоврядування та підвести відповідні комунікації.

 

Мешканка села Зубак Н.Н., запропонувала розглянути питання щодо створення мобільних груп працівників реєстраційної служби, які могли би проводити реєстрацію у віддалених населених пунктах району. Зауваживши, що для таких груп необхідно створити усі умови, які б надали членам цих груп надавати якісні послуги з реєстрації речових прав на нерухоме майно. За результатами обговорень було запропоновано провести «круглий» стіл за участі зацікавлених сторін, на якому розглянути питання покращення роботи усіх без винятку служб та органів, причетних до надання послуг по реєстрації речових прав на нерухоме майно, долучивши до цього громадськість.

 

29 травня 2014 року в читальному залі Татарбунарської центральної районної бібліотеки партнер Проекту USAID АгроІнвест Одеська обласна організація ВГО “Комітет виборців України” спільно з Татарбунарським районним управлінням юстиції та приватним нотаріусом Татарбунарського району провели практичний семінар для працівників сільських рад Татарбунарського району Одеської області під назвою “Проблемні питання реєстрації речових прав на нерухомість”. Метою проведення практичного семінару було ознайомити представників сільських рад щодо актуальних проблемних питань оформлення речових прав на нерухоме майно. Участь в заході прийняло 18 осіб - керівники та фахівці територіальних управлінь юстиції, реєстраційної служби, нотаріату, представники органів місцевого самоврядування, неурядових організацій, юристи, громадські активісти.

 

Протягом заходу вдалося обговорити наступні питання: актуальні зміни в порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно (представник Реєстраційної служби Татарбунарського районного управління юстиції); проблемні питання нотаріальних посвідчень, пов'язаних з реєстрацією речових прав на нерухоме майно (приватний нотаріус Олександр Монастирліу); співпраця органів місцевого самоврядування та БТІ з питань проведення інвентарізації об'єктів нерухомості, актуальна судова практика з питань реєстрації речових прав на нерухомість (адвокат Олександр Ковпак). В результаті проведення практичного семінару очікується досягнення більш професійного та якісного рівня дій органів місцевого самоврядування стосовно питань оформлення речових прав на нерухомість та здійснення нотаріальних дій, досягнення більш ефективної реалізації власниками земельних ділянок свого права власності.